Мир
Фильтр
Кабинет

Коммерческая Недвижимость, 430 М² - Мир

Цена 21000000
Город Мир
Категория Объявления

Описание

ППА от ДГИ г. Москвы. Договор аренды на 10 лет с ноября 2019г. В ноябре 2021 года наступает право выкупа помещения с рассрочкой оплаты на 5 лет. Ежемесячная арендная плата городу 535000 руб. без НДС. По договору аренды (ППА) оплачен полностью обеспечительный платеж 1605291 руб., входит в стоимость выкупа. Кроме того, за период аренды оплачены в город 16 месяцев арендной платы. Задолженности по арендной плате нет. У помещения витринные окна на первой линии, два входа (с пр. Мира и со двора). Подвал, 1 этаж, 2 этаж. Максимальная мощность электроснабжения увеличена до 60кВт (увеличение оформлено и оплачено). Заключены договоры с Мосэнергосбыт и Жилищник. Заменены окна и двери (входные и межкомнатные), сделан офисный ремонт. Стоимость выкупа ориентировочно 55 млн.руб. в рассрочку на 5 лет под 2,5% годовых.
Можно сдать помещение арендаторам и гасить платежи городу частично за счет арендной платы. Рыночная стоимость данного помещения не менее 120 млн.руб. Такие помещения снимают Сбер, Чайхона и т.п.